Впервые у нас? Регистрация


Вход

Забыли пароль? (X)

Зарегистрированы? Войти


Регистрация

(X)

Восстановление пароля

(X)
В стране
В Беларуси упрощается вхождение застройщиков на рынок долевого строительства

В Беларуси упрощается вхождение застройщиков на рынок долевого строительства, сообщил сегодня журналистам начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

По словам Александра Горваля, в настоящее время вносятся изменения в указ №263 о долевом строительстве. «Предусматриваются нормы по упрощению вхождения на рынок долевого строительства для застройщиков. Произойдет урегулирование некоторых позиций, которые показали неясность в применении на практике в период действия указа №263», — сказал он.

Рассматривается возможность изъятия из указа позиций о необходимости строительства 15% жилого дома за счет средств застройщика. Это касается не всех застройщиков, а только управлений капитального строительства и предприятий с долей госсобственности более 50%. «У УКСов в связи со снижением объема строительства нет необходимых оборотных средств, чтобы вложить 15%, а брать кредит — значит удорожать стройку. Кроме того, гарантом УКСов и госпредприятий является государство. Для коммерческого рынка предлагаем оставить обязанность строить не менее 15%, прежде чем выйдет проектная декларация», — пояснил начальник управления жилищной политики.

Что касается системы жилищно-строительных сбережений, Александр Горваль пояснил, что она предусматривает специализированный вклад в коммерческих банках и накопительный период от трех до пяти лет, за время которого гражданин обязуется накопить установленную договором сумму — процент от стоимости будущего жилья, который зависит от решения банка, в котором он будет кредитоваться. После этого ему выдается кредит на недостающую сумму для строительства жилья. Во время накопительного периода гражданин получает определенную поддержку — государственную премию, которая призвана компенсировать потери, возможные вследствие инфляционных процессов.

«На период кредитования ставка по кредиту будет несколько ниже, чем ставки, которые выдаются на жилищное строительство. Это позволит приблизительно трети граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, решить жилищный вопрос самостоятельно», — подчеркнул Александр Горваль.

Александр Горваль также сообщил, что стоимость 1 кв.м жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий к концу года в Беларуси составит Br840.

«На сегодняшний день стоимость 1 кв.м составляет Br770 с государственной поддержкой. С учетом инфляционных процессов она увеличится. В прогнозе заложена стоимость Br840 к концу года за 1 кв.м. Следует учитывать существующие тенденции — борьба застройщиков за рынок, ужимание рентабельности, снижение внутренних потерь. Это будет минусовать», — пояснил Александр Горваль. По планам на 2017 год, в Беларуси будет построено 3,5 млн кв.м общей площади жилых помещений, за январь-май текущего года введено 1,42 млн кв.м. Ожидаемый ввод за первое полугодие составляет 1,76 млн кв.м. Что касается строительства жилья с господдержкой, то при задании на текущий год 450 тыс. кв.м жилья за пять месяцев введено 227,5 тыс. кв.м при прогнозе на полугодие 260 тыс. кв.м.

БЕЛТА

В Беларуси рассматривается возможность долевого строительства инфраструктуры

0 0

*Чтобы оставить комментарий Вам нужно зарегистрироваться на нашем сайте